深耕湖湘 2018年长房集团进入湖南榜前10

2018年长沙楼市风云四起，政策力严压下，为完成业绩，房企各显神通。

2018年长房集团通过自身品牌以及高性价比优势，再加上房企在三四线城市的提前布局，长房集团销售得到进一步提升。据克而瑞数据统计，长房集团2018年湖南省销售金额达67.29亿元，居湖南重点房企排行榜TOP8；长沙市销售金额达48.56亿元，本土房企位居第一。

从进入榜单房企来看，长房集团占据湖南省金额榜TOP7，随着长房集团在株洲的亮相，以及2019年宁乡的地块发力，后市看好。

从土储情况来看，前三房企中，保利发展在长沙并无土储，随着其各大项目开发进入尾声，未来发展受限，而长房集团无论是项目库存还是未来土储都表现出一定的潜力，2019年排名或将更进一步。

2018年完美谢幕

2018年长房集团这份成绩单，是其遍布各个区域且具有区域代表性大盘所共同成就的。

从各项目成交金额占比来看，2018年长房集团除长房天翼未来城以及长房时代城开发已进入尾声外，其余项目均有不错的表现。

项目效果图

长房星珑湾

作为长房集团在望城的开疆之作，2018年两次开盘，成交金额达4.69亿元

长房梅溪香山

作为长房集团的长房香山系高端住宅产品的开拓者，2018年项目成交金额达4.69亿，环比上涨115%

项目效果图

长房国际大厦

2018年项目成交4.02亿元，项目未来将作为本土房地产龙头企业长房集团的总部，目前已经吸引大批房地产相关企业率先签约。

项目效果图

项目鸟瞰图

长房云时代

云图书馆、云彩天空乐园、云杉会客厅都成为长房·云时代的闪亮名片，项目2018年虽仅一次开盘，但成功日光。2018年项目以8.25亿元的销售业绩完美谢幕。

当然从占比上看，长房东旭国际和长房半岛蓝湾是长房集团当之无愧的主力项目。

长房东旭国际三开三捷

长房东旭国际2018年成交15.77亿元，位列长沙市六区一县成交金额TOP11，强势进入雨花区成交金额榜TOP4。

长房东旭国际是长房集团在高铁新城开发的升级之作，2018年首开打出9700元/平米的均价，吸引了大批购房者，开盘当天去划97%，随后两次开盘去化率最低均达到了86%，三开三捷。

长房平和墅别墅榜TOP4

长房平和墅是长房半岛蓝湾的别墅，项目2018年成交4.62亿元，进入别墅榜TOP4，同时位列总额500万以上的别墅榜榜首。

长房·平和墅依天际岭森林公园而建，坐拥城市核心配套及城市稀缺森林资源，将别墅建于半山之中，集自然资源与艺术人居于一身，入则宁静，出则繁华。

环境资源加上长房集团在湖湘的口碑，长房平和墅2018年两次开盘，均达到80%以上的去化率，可见其较市场认可。

2019年未来可期

2019年的长房集团同样值得期待，房企2018年土储建面达77.8万方，土地储备值达16亿元，再加上目前在售项目的库存，长房集团或将更受一层楼。

[2018] 长沙市015号地块是3月30日长房集团联合长沙马栏山投资开发建设有限公司以及长沙广播电视集团竞得，预示着长房集团开始探索园区产业建设、运营、租赁的全新模式；

[2019] 长沙市063号地块是长房集团于9月11日拿下的岳麓区金星北-雷锋板块地块，该地块，宗地为商住用地，需建设人才公寓，同时住宅限价8800元/平米。该地块紧邻长房云时代，或将成为继云时代后又一综合体项目。

[2018] 宁乡市052、053号地块是长房集团在宁乡首次拿地，同时也代表着长房集团深耕湖南的版图再次扩大。

无论是接下来即将上市的新项目，还是新产品，不可否认的是，长房集团在多元产品发展路上越走越远。2018年，长房集团给予我们的期待不仅是商品房上，同时开始涉及租赁、人才公寓等多方面，在楼市愈加复杂的环境下，长房集团多条腿走路的优势将愈加明显。

来源：长沙克而瑞

文/钟玲

审核/蔡嫣

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